El precio de los terrenos adyacentes al proyecto se dispar\u00f3 1100% en s\u00f3lo cinco a\u00f1os<\/p>\n
Especuladores, grandes beneficiarios del Centro de Congresos de Quer\u00e9taro
\nDesarrolladores, funcionarios y empresarios promovieron el cambio de uso de suelo<\/p>\n
Tras el regreso del PRI a la gubernatura, una inmobiliaria vendi\u00f3 sus predios, con una p\u00e9rdida de 66.6%<\/p>\n
Mariana Ch\u00e1vez<\/p>\n
Corresponsal<\/p>\n
La Jornada<\/p>\n
\u00bfQuer\u00e9taro, Qro., 27 de febrero. En 2009, dos a\u00f1os despu\u00e9s de que se inici\u00f3 la construcci\u00f3n del Centro de Congresos y del Palacio de las Artes del estado, los terrenos aleda\u00f1os multiplicaron su valor y atrajeron numerosos especuladores inmobiliarios, quienes desde 2005 avizoraban el negocio y obtuvieron el cambio de uso de suelo de 264 hect\u00e1reas, cuyo valor de 33 pesos por metro cuadrado se hab\u00eda multiplicado m\u00e1s de 11 veces hasta febrero de 2010.<\/p>\n
En diciembre de 2004 el Congreso de Quer\u00e9taro aprob\u00f3 una tabla de valores catastrales que cotizaba en 33 pesos el metro cuadrado en el ejido Casa Blanca, hoy adyacente a la megaobra, ubicado en los municipios de Quer\u00e9taro y El Marqu\u00e9s. En 2005 se deline\u00f3 un nuevo modelo de desarrollo urbano, y en ese a\u00f1o los profesionales inmobiliarios lograron que los terrenos de preservaci\u00f3n ecol\u00f3gica cambiaran a uso habitacional, comercial y de servicios.<\/p>\n
El cabildo de Quer\u00e9taro autoriz\u00f3 el 18 de marzo de 2005 la medida que disparar\u00eda el plusvalor de las 42 parcelas vecinas al Centro de Congresos y el Teatro Metropolitano o Palacio de las Artes (el primero inaugurado el pasado 5 de febrero y el otro a\u00fan en construcci\u00f3n), pero la sesi\u00f3n y sus resoluciones aparecieron en diciembre de ese a\u00f1o en la gaceta municipal.<\/p>\n
El ayuntamiento panista dio as\u00ed luz verde a la solicitud presentada por el entonces presidente estatal de la C\u00e1mara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi), Luis Miguel Rivas L\u00f3pez; el presidente del patronato del equipo de futbol Gallos Blancos, Jos\u00e9 Luis Alvarado Tapia, y el ex secretario de Gobierno Alfredo Botello Montes, as\u00ed como los empresarios Gabriel Pacheco Mercado, accionista de Imaple SA de CV, y Alejandro Zendejas, de Cecsa.<\/p>\n
Las mismas 42 parcelas del ejido Casa Blanca, cuyas 264 hect\u00e1reas cambiaron de uso de suelo, fueron entregadas en 1997 a 36 solicitantes de tierra por decreto del entonces presidente de la Rep\u00fablica, Ernesto Zedillo, seg\u00fan la inscripci\u00f3n que aparece en el Registro Agrario Nacional. En el Registro P\u00fablico de la Propiedad y de Comercio de Quer\u00e9taro no fueron objeto de transacci\u00f3n alguna hasta 2009, y de entonces a la fecha han sido vendidas 27, que abarcan gran parte de la superficie.<\/p>\n
Las inmobiliaria Cecsa, Imaple y Las Artes ya han hecho importantes adquisiciones. La primera, representada por Alejandro Zendejas, es potosina y tambi\u00e9n opera en el estado de M\u00e9xico. Adquiri\u00f3 tres hect\u00e1reas en 11 millones 402 mil 730 pesos (380 por metro cuadrado), entre otras transacciones de menor monto.<\/p>\n
A su vez, Imaple se adjudic\u00f3 en las postrimer\u00edas del anterior sexenio panista 12 hect\u00e1reas por 32 millones de pesos (a 266 pesos el metro), y tres hect\u00e1reas m\u00e1s en nueve millones (300 pesos por metro), pero con la llegada del actual gobierno pri\u00edsta vendi\u00f3 estas \u00faltimas en cuatro millones de pesos, con una p\u00e9rdida de 66.6 por ciento.<\/p>\n
La beneficiaria de esa ganga fue Inmobiliaria las Artes, constituida en 2007 y presidida por Edmundo Salvador Jim\u00e9nez y Suso, ex presidente estatal de la Confederaci\u00f3n Patronal de la Rep\u00fablica Mexicana (Coparmex) y del Consejo Consultivo del Observatorio Ciudadano de Seguridad de Quer\u00e9taro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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